“監(jiān)”視察、檢查、評(píng)價(jià)、控制等動(dòng)作、督促實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。“理”通常指條理、準(zhǔn)則、標(biāo)準(zhǔn)。合起來(lái)以條理/準(zhǔn)則為依據(jù)，對(duì)一項(xiàng)行為進(jìn)行監(jiān)視、督察、控制和評(píng)價(jià)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)某一行為的有關(guān)主體進(jìn)行督察、監(jiān)控和評(píng)價(jià)；守“理”者按程序辦事，違“理”者責(zé)必究；使主辦人員更準(zhǔn)確、更完整、更合理地達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。
監(jiān)理的性質(zhì)：
1、服務(wù)型：服務(wù)客體是工程項(xiàng)目，服務(wù)對(duì)象是建設(shè)單位。
2、科學(xué)性：為工程管理與工程技術(shù)提供智力的服務(wù)。
3、公平性：以事實(shí)為依據(jù)，以法律和有關(guān)合同為準(zhǔn)繩，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，不損害承包商的合法權(quán)益。
4、獨(dú)立性：平等主體關(guān)系，按照獨(dú)立自主的原則開(kāi)展監(jiān)理活動(dòng)。
監(jiān)理的原則：
監(jiān)理工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù)；工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，應(yīng)“公正，獨(dú)立，自主”的開(kāi)展工作，維護(hù)建設(shè)方與不損害承包方的合法權(quán)益；建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動(dòng)應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單位進(jìn)行；被監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理；列入基本建設(shè)計(jì)劃的工程項(xiàng)目，實(shí)行“政府監(jiān)督，社會(huì)監(jiān)理，企業(yè)自檢”的質(zhì)量保證體系。
